あなたにぴったりの住まい選びは？
初めてのマイホーム選び、新築と中古どちらがいいの？ ライフスタイルに合った最適な住まい選びをサポートします
新築 or 中古+リノベ、あなたに合うのはどっち？
マイホーム購入は人生最大の買い物。「新築がいいのか、中古がいいのか」「予算はどれくらい必要なのか」など、初めての方には分からないことばかりです。あなたの価値観やライフスタイルに合った最適な住まい選びを、専門家がしっかりサポートいたします。
- 新築 vs 中古+リノベ 徹底比較 それぞれのメリット・デメリット
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【新築のメリット・デメリット】
メリット：
- 最新設備で全て新品の安心感
- 住宅性能が高く省エネ効果大
- 保証期間が長く安心
デメリット：
- 価格が高い（4000-6000万円）
- 立地選択肢が限られる（郊外中心）
- 間取りの自由度が低い
【中古+リノベのメリット・デメリット】
メリット：
- 価格が安い（2800-4200万円、新築の約7割）
- 駅近・人気エリアも選択可能
- 自由に間取り・設備を設計可能
- 実際の建物を見て判断できる
デメリット：
- 建物の経年劣化
- リノベーション期間が必要
- 住宅ローンの条件が厳しい場合がある - どちらがあなたに向いている？ ライフスタイル別おすすめ診断
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【新築向きの方】
✓ 絶対に新品がいい
✓ 予算に余裕がある（年収800万円以上）
✓ 郊外での暮らしでもOK
✓ 標準的な間取りで満足
✓ すぐに入居したい
【中古+リノベ向きの方】
✓ コストを抑えたい
✓ 立地を重視したい（駅近・都心部希望）
✓ 自分好みにカスタマイズしたい
✓ 個性的な住まいが欲しい
✓ リノベーション期間を楽しめる - 失敗しない住まい選びのポイント プロが教えるチェックポイント
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【1. 予算設定のコツ】
- 年収の5-6倍が借入目安
- 頭金は購入価格の2割用意
- 諸費用（購入価格の1割）も考慮
- 月々返済は手取りの25%以内に
【2. 立地選びのチェックポイント】
- 駅からの距離と交通利便性
- 周辺環境（商業施設、病院、学校）
- 将来の開発予定
- 災害リスク（ハザードマップ確認）
【3. 物件選びのチェックポイント】
- 間取りの使いやすさ
- 建物の構造・築年数
- 管理状況（マンションの場合）
- 日当たり・風通し - 住宅ローンの基礎知識 ローンの種類と審査のポイント
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【ローンの種類と特徴】
変動金利： 金利が低いが変動リスクあり（現在0.3-0.6%）
固定金利： 金利が高めだが返済額確定（現在1.2-1.8%）
フラット35： 全期間固定で安心（現在1.5-2.0%）
【審査のポイント】
- 年収と返済負担率（年収の30-35%以内）
- 勤続年数と職業の安定性（3年以上推奨）
- 他の借入状況（車・カードローンなど）
- 健康状態（団信加入のため） - ワンストップサポートの内容 物件探しから入居まで全てお任せ
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【物件探し・資金計画】
- 希望条件に合った物件提案
- 住宅ローン事前審査サポート
- 資金計画・返済シミュレーション
- 市場価格の適正判断
【リノベーション提案】
- 間取り・設備の提案設計
- 概算見積もり・詳細見積もり
- 自社施工による品質管理
- アフターサービス・保証
【購入手続きサポート】
- 住宅ローン本審査サポート
- 売買契約・重要事項説明
- 引き渡し・入居手続き
- 各種手続き代行 - よくある質問 お客様からのご質問にお答えします
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Q. 中古物件って大丈夫？
A. 築年数だけでなく、管理状況や構造をしっかり確認します。当社では建物診断も実施し、安心できる物件のみご紹介します。
Q. リノベーション費用はどれくらい？
A. 水回り交換なら500万円～、間取り変更含む全面改装なら1000万円～が目安です。物件に合わせて最適な提案をします。
Q. 住宅ローンは組めるの？
A. 中古+リノベでも住宅ローン利用可能。物件費用とリノベ費用を合わせて借入できます。事前審査でしっかりサポートします。
Q. 工事期間はどれくらい？
A. 部分リノベなら1-2ヶ月、全面改装なら3-4ヶ月程度。工事期間中の仮住まいのご相談も承ります。 - まずは無料相談から始めませんか？ あなたの理想の住まい実現をサポート
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【こんなお悩みありませんか？】
- 予算内で理想の住まいが見つかるか不安
- 住宅ローンの審査が通るか心配
- リノベーション費用がどれくらいかかるか知りたい
- 物件の良し悪しが分からない
【無料相談で解決できること】
- 資金計画とローンシミュレーション
- ライフスタイルに合った物件提案
- リノベーション概算見積もり
- 購入スケジュールの提案
【相談方法】
- 店舗での面談相談
- オンライン相談
- 現地見学同行
- 資料請求